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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 10442

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - L ILE D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité: L'ILE D'OLONNE: Maison 3 chambres avec PISCINE 4m par 8m.
Au calme d'une impasse cette maison vous propose un terrain de 640m² avec parking bitumé pour vos véhicules. L'entrée mène dans une pièce à vivre exposée Sud de 48m² avec cheminée et une véranda vient parfaire cet espace. Les trois chambres vous permettrons un usage familiale, la salle de bain mérite un rafraichissement mais reste fonctionnelle, les WC sont séparés.
Le garage carrelé vous offre du rangement avec sa mezzanine.
La piscine automatisée vous permet un usage en résidence principale ou secondaire pour profiter de moments de détentes.
Pistes cyclable à proximité pour rejoindre les plages des Sables d'Olonne et de Brétignolles sur mer.
Pour une visite: contactez-nous au 02.51.95.66.30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

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