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maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 10442

368 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
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Description

Exclusivité. L'Ile d'Olonne: Cette maison érigée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 639m² offre un cadre idyllique.
Le séjour et sa cuisine ouverte offrent un espace à vivre de 48m², vous y profiterez de la chaleur d'une cheminée. La véranda de 20m², accessible depuis le salon et la cuisine, vient ajouter une touche supplémentaire à l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Le jardin, orienté sud-ouest, vous permettra de profiter sans vis à vis de la piscine. Au fond du jardin, un local technique est à votre disposition pour ranger vos outils ou créer un espace convivial supplémentaire.
Enfin, un garage comprenant la chaufferie vient compléter cet ensemble.
Plus d'informations: contactez-nous au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

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