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Maison à vendre 3 pièces - 41,20 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 12734

281 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 3 pièces - 41.2 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Votre agence Century 21 vous propose une maison sablaise à deux pas du Centre ville !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux chambres, WC indépendant.
Au rez-de-jardin vous pourrez profiter de votre pièce principale (salon/séjour/cuisine) avec un accès direct à votre cour extérieur, vous y trouverez un préau et un abri de jardin.
Le bien est vendu meublé.

Vous n'avez cas poser vos valises !!! à visiter sans tarder avec votre conseiller au 02.51.95.66.30.

Proche de la gare à pied, du centre ville et des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour + kitchenette (19,3 m2)
    • Chambre 1 (7,1 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • escalier (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2021

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