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Maison à vendre 7 pièces - 110 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 12850

266 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 7 pièces - 110.0 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Olonne-sur-Mer, un projet de rénovation pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Située sur une parcelle de 440 m², cette propriété unique offre deux logements séparés par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil du sud. Avec un atelier, une cave, un garage et une place de stationnement, les possibilités sont infinies.

À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus "Église Olonne" (ligne LIGNE A), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Imaginez les espaces rénovés à votre goût, apportant une nouvelle vie à cette maison charmante.

Vivez dans un quartier recherché, proche de tout ce dont vous avez besoin. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation!

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Vue globale

  • Surface totale : 163,7 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Arriere cuisine (5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Atelier (13 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2020 maison 1 + VMC 2023
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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