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maison à vendre 7 pièces - 234,27 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 8507

910 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 870000€
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Description

Découvrez cette magnifique maison à Olonne Sur Mer, située à proximité du paisible quartier de la Girvière. Cette élégante maison récente, offrant une surface généreuse de 234.27 m² habitables (254,13 m² au total), est nichée sur une vaste parcelle de 653 m², joliment arborée et aménagée.
Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un placard pour ranger vos effets personnels. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et convivial.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir des invités. Les espaces de dégagement sont bien conçus pour assurer une circulation fluide dans la maison.
La suite parentale offre un dressing bien aménagé et une salle de bains privative. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou les tâches administratives.
Deux autres chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. Un WC indépendant, un cellier pratique et un garage vous offrent un confort supplémentaire à cette résidence.
Le plus la somptueuse véranda de 85,90 m², dotée d'une piscine intérieure. Vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs tout au long de l'année dans cet espace à la fois convivial et élégant.
Cette maison est une occasion rare de vivre dans le confort et le style, dans un quartier prisé d'Olonne Sur Mer. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,1 m2
  • Surface habitable : 234,3 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon-séjour (62,0 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Véranda (82,9 m2)
    • Porche (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol aérothermie aerothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647,0 € et 875,0 € pour 2021

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