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maison à vendre 5 pièces - 90,72 m2 VAIRE - 85

Ref : 10606

287 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 90.72 m2 - VAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Charmante Maison de Plain-Pied sur 546 m² de Terrain Sans Vis-à-Vis - Votre Oasis de Sérénité

Découvrez le confort et l'élégance dans cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur une généreuse parcelle de 546 m² parfaitement clôturée, vous offrant intimité et tranquillité absolue. Bien entretenu et dans un état impeccable, ce bijou immobilier vous invite à vivre une vie de qualité. Voici ce qui vous attend :

Espace de Vie Lumineux et Convivial
Entrez par un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une disposition traversante nord-sud pour une luminosité parfaite toute la journée. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, créant un espace intérieur-extérieur harmonieux. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, est conçue pour les gourmets et les convives, offrant un espace fonctionnel et esthétique.

Espace Nuit Reposant
Un couloir bien pensé vous guide vers la partie nuit de la maison, offrant trois chambres chaleureuses, dont une suite parentale élégante. Profitez d'une intimité totale grâce à la conception intelligente de cette maison. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace pour un confort optimal.

Chaleur Naturelle et Confort Écologique
Laissez-vous envelopper par la douce chaleur d'un poêle à bois, offrant à la fois une ambiance cosy et une économie d'énergie appréciable. De plus, l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique, soulignant l'engagement de cette maison envers une empreinte écologique réduite.

Oasis de Détente en Plein Air
Le bonheur de la vie en plein air est complété par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un charmant chalet. Imaginez-vous profiter de moments relaxants, organiser des barbecues ou même transformer ce chalet en un espace créatif selon vos besoins.

Praticité et Commodité
Une buanderie bien agencée et un garage offrent praticité et espace de rangement, répondant à vos besoins du quotidien.

Cette maison de plain-pied est bien plus qu'une simple propriété. C'est un mode de vie enchanteur, une opportunité de créer des souvenirs inoubliables et de savourer chaque instant. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez dès maintenant l'agence immobilière Century 21 au numéro suivant : 02.51.95.66.30 pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Suite parentale (14,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (43,6 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Hall (2,8 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Porche (0,8 m2)
    • Buanderie (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel ballon thermodynamique(pac) electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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