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maison à vendre 3 pièces - 64,68 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 10805

255 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 3 pièces - 64.68 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située aux Sables-d'Olonne, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à habiter dans un espace confortable et sans nécessité de travaux. Avec ses 65m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie avec double exposition, une cuisine aménagée, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un garage. Terrain clos.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le centre commercial Ylium Leclerc à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles variées accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Avenue Mitterrand est à 100 mètres, desservi par les lignes LIGNE 7 et LIGNE A, facilitant l'accès à toute la ville.

Entourée de plusieurs parcs, dont le Parc de la Jarrie à 10 minutes à pied, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Prix : 255 800€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Garage (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 270 €

À proximité

  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2024
Bien proposé par Cyrille rottee EI, agent commercial (RSAC 449352350)

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