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maison à vendre 4 pièces - 66,50 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 10641

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 66.5 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

QUARTIER LES CHIRONS: Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied à Olonne-sur-Mer, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec ses 2 chambres accueillantes, cette demeure de 67m² offre un cadre de vie idéal.

Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie d'un garage et se trouve à proximité de toutes les commodités : centre commercial Ylium Leclerc, Lidl accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le Lycée Professionnel Valère Mathé et le Collège Paul Langevin. Pour les déplacements, la ligne de bus LIGNE A est facilement accessible, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville.

Cette propriété représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité.

Plus d'information au 02.51.95.66.30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (2,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Garage + partie buanderie (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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