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maison à vendre 5 pièces - 100,21 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 10661

276 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.21 m2 - ST MATHURIN - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité CENTURY 21.
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², nichée sur une généreuse parcelle de 560 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par un hall accueillant équipé d'un placard pratique et d'un WC indépendant, assurant la commodité de tous les jours.

La pièce de vie principale est un véritable atout de cette maison, inondée de lumière naturelle grâce à sa double baie vitrée. Cet espace harmonieux se compose d'un coin salon chaleureux et d'une salle à manger spacieuse.

La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de modernité et facilite la convivialité. Elle donne également un accès direct au garage, qui dispose d'un coin buanderie, d'un cellier et même d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

Côté nuit, cette maison offre quatre chambres, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son espace personnel. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, garantit le bien-être de tous.

À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin de 561 m².

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison idéalement située. Elle réunit toutes les caractéristiques recherchées pour une vie confortable et harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

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