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maison à vendre 4 pièces - 104,07 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 10745

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Description

L'Ile d'Olonne Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison familiale de 105 m² à rafraichir ; sur un terrain spacieux de 1000 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon séjour lumineux orienté Sud-Ouest de 35m² offrant un espace convivial pour la famille. Pour suivre, vous trouverez une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, trois chambres, toutes aussi spacieuses les unes des autres, une salle de bain, un WC séparé qui ajoute une touche de praticité à cette maison et un garage.
Pour finir, un jardin offrant amplement d'espace pour la création d'une piscine, d'un espace fleuri et arboré ainsi qu'un coin repas extérieurs.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de bourg à proximité des écoles et commerces et à seulement 5 minutes des plages les plus proches ainsi que du centre-ville des Sables d'Olonne.
Contactez nous au 02 51 95 66 30 sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Arriere cuisine (6,6 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Abri de jardin (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Plafond refait en 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/12/2023

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