Maison à vendre 5 pièces - 118,05 m2 OLONNE SUR MER - 85
Ref : 13942
401 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Maison familiale de 118 m² située à Olonne-sur-Mer (85340) proche sur centre des Sables d'Olonne, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² viennent compléter ce bien. Cet espace supplémentaire offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentales, bureau, atelier, espace de loisirs, stockage ou création d'un logement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Spacieuse, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir et idéalement située, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² viennent compléter ce bien. Cet espace supplémentaire offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentales, bureau, atelier, espace de loisirs, stockage ou création d'un logement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Spacieuse, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir et idéalement située, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 219,7 m2
- Surface habitable : 118,1 m2
- Surface terrain : 409 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Salon (16,4 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- Salle de bains/wc (5 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Garage (29,5 m2)
- Dépendances (72,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel chaudiere fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Dv + vr élec
À savoir
- Travaux récents : Travaux -10ans : - Cuisine et salle de bain refaite en 2022 - Terrasse refaite en 2025 - Ravalement de façade fait en 2024 - volets électriques roulants (sauf salon) - toiture de la dépendance
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
